Um novo levantamento da Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, revela os bairros com os condomínios mais caros da capital mineira. O Belvedere lidera o ranking, com taxa média de R$ 3.418 por mês. Em seguida aparecem Lourdes (R$ 1.080) e Sion (R$ 1.070).
A média geral da cidade é de R$ 717. A pesquisa considerou 2 mil anúncios ativos de imóveis residenciais publicados em julho nas principais plataformas digitais de venda e locação.
“Os bairros com as maiores taxas concentram empreendimentos de alto padrão, com apartamentos espaçosos, serviços completos e localização privilegiada”, explica Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft. “No caso do Belvedere, por exemplo, muitos prédios oferecem estrutura de condomínio-clube, com academias, piscinas, salões e segurança 24 horas.”
Segundo Takahashi, o valor da taxa condominial é um dos principais fatores avaliados na escolha de um imóvel. “Mesmo com preços atrativos de compra ou aluguel, um condomínio elevado pode inviabilizar a decisão, especialmente em períodos de aperto no orçamento.”
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O estudo também avaliou os bairros com maior taxa por metro quadrado, indicador importante para quem busca imóveis menores. Belvedere (R$ 10,92/m²), Lourdes (R$ 9,15/m²) e Santo Agostinho (R$ 8,72/m²) lideram nesse critério.
“Bairros verticais, com alta densidade e padrão elevado, tendem a ter condomínio mais caro por metro quadrado, o que impacta até mesmo imóveis compactos”, complementa o especialista.
Os 10 bairros com as maiores taxas de condomínio – tíquete médio
| Bairro | Taxa condomínio média, jul (R$) | Preço médio dos imóveis, jul (R$) | Tamanho médio dos imóveis, jul (m²) |
|---|---|---|---|
| Belvedere | 3.418 | 3.891.500 | 313 |
| Lourdes | 1.080 | 1.740.088 | 118 |
| Sion | 1.070 | 1.326.222 | 142 |
| Funcionários | 1.000 | 2.307.992 | 159 |
| Savassi | 950 | 1.745.837 | 132 |
| Gutierrez | 945 | 1.225.677 | 146 |
| Santo Agostinho | 880 | 1.457.126 | 101 |
| Serra | 815 | 1.435.077 | 180 |
| Centro | 800 | 547.612 | 114 |
| Buritis | 780 | 945.096 | 114 |
Fonte: Loft, com base nos dados dos anúncios nas principais plataformas digitais.
Os 10 bairros com as maiores taxas de condomínio – por m²
| Bairro | Taxa condomínio média, jul, por m² (R$) | Tíquete médio, jul (R$) | Tamanho médio, jul (m²) |
|---|---|---|---|
| Belvedere | 10,92 | 3.891.500 | 313 |
| Lourdes | 9,15 | 1.740.088 | 118 |
| Santo Agostinho | 8,72 | 1.457.126 | 101 |
| Sion | 7,51 | 1.326.222 | 142 |
| Savassi | 7,20 | 1.745.837 | 132 |
| Centro | 7,03 | 547.612 | 114 |
| Buritis | 6,87 | 945.096 | 114 |
| Gutierrez | 6,48 | 1.225.677 | 146 |
| Funcionários | 6,29 | 2.307.992 | 159 |
| São Pedro | 5,89 | 1.158.900 | 119 |
Fonte: Loft, com base nos dados dos anúncios nas principais plataformas digitais.
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