A cidade de Curitiba tem sete bairros onde o valor médio dos imóveis gira em torno de R$ 2,2 milhões — patamar que coincide com o novo teto proposto para o Sistema Financeiro da Habitação (SFH), programa do governo federal que oferece condições mais vantajosas para o comprador de imóveis residenciais. Os bairros com imóveis mais próximos dos R$ 2 milhões são Campo Comprido e Bigorrilho, seguidos de Vista Alegre, Cabral, Santo Inácio, Hugo Lange e Campina do Siqueira.
O levantamento foi realizado pela Loft, com base em anúncios ativos nas principais plataformas digitais de venda de imóveis residenciais entre julho e setembro de 2025. Foram considerados apenas bairros com ao menos 100 anúncios, para garantir consistência estatística. O estudo inclui bairros com tíquete médio entre R$ 1,8 milhão e R$ 2,2 milhões, faixa que representa o limite sugerido para enquadramento no SFH.
“O mercado curitibano tem imóveis de alto padrão distribuídos em diferentes regiões, não apenas no eixo central. Bairros como Campo Comprido e Bigorrilho concentram condomínios de luxo e casas amplas que se aproximam do novo teto do SFH”, explica Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft. “A atualização do limite pode ampliar o acesso ao crédito em áreas valorizadas, sem exigir taxas de mercado mais altas.”
Notícias Relacionadas
O teto do SFH era de R$ 1,5 milhão, e a revisão para R$ 2 milhões foi anunciada em 10/10. Segundo o governo federal, o ajuste busca adequar o programa à valorização dos imóveis e à inflação acumulada desde 2019. No SFH, as taxas de juros são mais competitivas, pois os recursos vêm da poupança e do FGTS, o que garante maior previsibilidade e menor custo no financiamento.
Bairros com venda média na casa dos R$ 2 milhões (entre R$ 1,8 milhão e R$ 2,2 milhões)
| Bairro | Preço médio dos imóveis anunciados para venda na via (em R$) | Área média dos imóveis anunciados na via (em m²) | Número de anúncios |
|---|---|---|---|
| Campo Comprido | 2.106,583 | 173 | 867 |
| Bigorrilho | 2.087,899 | 145 | 1383 |
| Vista Alegre | 2.077,878 | 269 | 185 |
| Cabral | 1.996,412 | 152 | 768 |
| Santo Inácio | 1.962,073 | 226 | 201 |
| Hugo Lange | 1.942,773 | 174 | 183 |
| Campina do Siqueira | 1.845,976 | 143 | 347 |
Fonte: Loft, com base nos dados do ITBI
O time de redação do Portas é responsável por produzir conteúdos que explicam e analisam, com profundidade e objetividade, os principais movimentos do mercado imobiliário.
