Ficou mais caro alugar um imóvel nos bairros Ponta das Canas, Santo Antônio de Lisboa e Abraão em 2025. As três regiões da capital catarinense lideram o ranking de bairros com as maiores altas no preço do aluguel entre janeiro e agosto deste ano, divulgado pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias.
De acordo com o levantamento, que considerou os preços anunciados de imóveis para locação nas principais plataformas digitais do país, alugar um imóvel em Ponta das Canas ficou 331% mais caro em agosto, na comparação com janeiro, com o preço médio chegando a R$ 6.578.
No bairro Santo Antônio de Lisboa a alta foi de 144%, para R$ 11.213, enquanto no Abraão a variação foi de 111%, para R$ 5.918. Balneário (+88%) e Jurerê (+84%) completam o Top 5 — veja os dados completos na tabela abaixo.
Segundo Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, as variações observadas em Florianópolis foram ainda mais expressivas do que as registradas em outras capitais da região Sul do país. “Em Porto Alegre, o bairro Espírito Santo teve alta de 195%, enquanto em Curitiba, Boa Vista subiu 188%. Florianópolis superou ambas, com Ponta das Canas registrando 331%. Isso mostra o quanto o mercado está aquecido. Há mais espaço para um reajuste nos preços devido a alta demanda”.
Ainda de acordo com o especialista em Dados, os três bairros que ocupam o topo do ranking têm em comum uma demanda estável, infraestrutura crescente e uma valorização contínua ao longo do tempo. “Ponta das Canas atrai famílias e veranistas com suas praias calmas e imóveis de médio e alto padrão. Já Santo Antônio de Lisboa combina charme histórico com residências de luxo, valorizadas. O Abraão, por sua vez, apresenta diversidade de imóveis e fácil acesso a outras regiões da cidade”.
“No caso de Santo Antônio de Lisboa, o aumento expressivo no preço também está ligado à ampliação da área média dos imóveis ofertados, que passou de cerca de 34 m² para 206 m²”, explica Takahashi.
O levantamento também mostrou os bairros onde ficou mais barato alugar um imóvel na capital em 2025. Nessa ponta, destacam-se Açores, Rio Tavares Central e Lagoa da Conceição.
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No Açores, o preço médio do aluguel caiu 57% entre janeiro e agosto deste ano, para R$ 7.368. Rio Tavares Central teve queda de 36% e Lagoa da Conceição, de 29%. Fecham esse Top 5 Coloninha (-28%) e João Paulo (-13%).
“Açores tem experimentado um aumento na oferta de imóveis para aluguel, especialmente com o lançamento de novos empreendimentos, o que ajuda a explicar a queda”, conclui o gerente de Dados.
Metodologia
O levantamento considera preços anunciados de imóveis residenciais para locação nas principais plataformas digitais do país, entre janeiro e agosto de 2025.
Para consistência, foram incluídos apenas bairros com pelo menos 20 anúncios ativos, com tratamento de duplicações e exclusão de valores atípicos.
Bairros com maiores altas do aluguel — jan x ago 2025
| Bairro | Preço médio do aluguel (R$) | Δ% preço (jan-ago) | Área média (m²) | Δ% área (jan-ago) |
|---|---|---|---|---|
| Ponta das Canas | R$ 6.578 | 331% | 156 | 26% |
| Santo Antônio de Lisboa | R$ 11.213 | 144% | 206 | 497% |
| Abraão | R$ 5.918 | 111% | 136 | 89% |
| Balneário | R$ 7.272 | 88% | 149 | 37% |
| Jurerê | R$ 19.980 | 84% | 331 | 22% |
| Morro das Pedras | R$ 7.652 | 55% | 147 | 22% |
| Santinho | R$ 3.830 | 48% | 109 | -24% |
| Cachoeira do Bom Jesus | R$ 3.772 | 48% | 100 | 8% |
| Pântano do Sul | R$ 4.878 | 43% | 92 | -23% |
| Rio Tavares do Norte | R$ 6.586 | 41% | 139 | 20% |
| Canto | R$ 4.766 | 39% | 116 | 44% |
| Campeche | R$ 6.481 | 36% | 137 | 33% |
| Córrego Grande | R$ 5.958 | 35% | 130 | 47% |
| Agronômica | R$ 6.989 | 28% | 112 | 14% |
| Trindade | R$ 3.985 | 27% | 65 | -2% |
| Canasvieiras | R$ 3.582 | 24% | 86 | 25% |
| Coqueiros | R$ 5.107 | 23% | 128 | 24% |
| Porto da Lagoa | R$ 9.293 | 19% | 172 | -14% |
| Saco dos Limões | R$ 3.947 | 17% | 71 | 11% |
| Jd. Atlântico | R$ 6.735 | 15% | 116 | 13% |
Fonte: Loft, com base nos anúncios nas principais plataformas digitais
Bairros com maiores quedas do aluguel — jan x ago 2025
| Bairro | Preço médio do aluguel (R$) | Δ% preço (jan-ago) | Área média (m²) | Δ% área (jan-ago) |
|---|---|---|---|---|
| Açores | R$ 7.368 | -57% | 152 | -36% |
| Rio Tavares Central | R$ 6.240 | -36% | 152 | -35% |
| Lagoa da Conceição | R$ 7.390 | -29% | 141 | -37% |
| Coloninha | R$ 2.776 | -28% | 58 | -56% |
| João Paulo | R$ 7.375 | -13% | 156 | 4% |
| Alto Ribeirão Leste | R$ 3.815 | -9% | 76 | -24% |
| Lagoa Pequena | R$ 7.696 | -8% | 111 | -2% |
| Canto da Lagoa | R$ 5.155 | -8% | 135 | 63% |
| Pantanal | R$ 3.298 | -1% | 57 | -2% |
Fonte: Loft, com base nos anúncios nas principais plataformas digitais
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