Ficou mais caro alugar um imóvel nas regiões de Ceilândia Sul, Riacho Fundo I, Águas Claras Norte, Asa Norte e Samambaia Norte em 2025. As cinco áreas lideram o ranking com as maiores altas no preço do aluguel entre janeiro e agosto deste ano no Distrito Federal, divulgado pela Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias.
De acordo com o levantamento, que considerou os preços anunciados de imóveis para locação nas principais plataformas digitais do país, alugar um imóvel em Ceilândia Sul ficou 76% mais caro em agosto, na comparação com janeiro, com o preço médio chegando a R$ 2.905,07.
No Riacho Fundo I, segundo colocado no ranking, a alta foi de 69%, para R$ 2.108,00, e em Águas Claras (Norte), de 53%, para R$ 4.117,48. Asa Norte (+51%) e Samambaia Norte (+44%) completam o Top 5 – veja os dados completos na tabela abaixo.
Segundo Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft, essas variações refletem tanto uma demanda aquecida quanto mudanças no perfil dos imóveis ofertados.
“Ceilândia Sul e Riacho Fundo I têm atraído famílias em busca de imóveis maiores e mais acessíveis, o que impulsiona os preços. Já Águas Claras Norte se consolida como uma das regiões mais valorizadas fora do Plano Piloto, com empreendimentos modernos e boa infraestrutura.”
O especialista em Dados destaca ainda que, em alguns casos, as altas vieram acompanhadas de aumento na metragem dos imóveis ofertados. “Em Águas Claras Norte, por exemplo, a área média dos imóveis disponíveis para locação aumentou 30%, contribuindo para a valorização”, explica Takahashi.
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Onde o aluguel ficou mais barato em 2025
O levantamento também mostrou as regiões onde ficou mais barato alugar um imóvel. Nessa ponta, destacam-se Vicente Pires, Guará II e Taguatinga Sul.
Em Vicente Pires, o preço médio do aluguel caiu 35% entre janeiro e agosto deste ano, para R$ 2.727,09. Já Guará II teve queda de 12%, para R$ 2.465,00, e Taguatinga Sul, de 11%, para R$ 1.750,00.
“Vicente Pires tem enfrentado uma expansão acelerada na oferta de imóveis, o que ajuda a pressionar os preços para baixo, enquanto em Guará II e Taguatinga Sul vemos proprietários buscando maior competitividade nos anúncios”, conclui Takahashi.
Metodologia
O levantamento considera preços anunciados de imóveis residenciais para locação nas principais plataformas digitais do país, entre janeiro e agosto de 2025. Para consistência, foram incluídas apenas regiões com pelo menos 20 anúncios ativos, com tratamento de duplicações e exclusão de valores atípicos.
Bairros com maiores altas do aluguel — jan x ago 2025
| Região | Setor/Bairro | Preço médio do aluguel (R$) | Δ% Preço (jan-ago) | Área média (m²) | Δ% Área (jan-ago) |
|---|---|---|---|---|---|
| Ceilândia | Ceilândia Sul | 2.905,07 | 76% | 91,52 | -22% |
| Riacho Fundo | Riacho Fundo I | 2.108,00 | 69% | 64,77 | -8% |
| Águas Claras | Norte | 4.117,48 | 53% | 84,60 | 30% |
| Plano Piloto | Asa Norte | 5.599,48 | 51% | 81,39 | 27% |
| Samambaia | Samambaia Norte | 1.776,67 | 44% | 94,81 | 43% |
| Samambaia | Samambaia Sul | 1.751,04 | 33% | 76,16 | 55% |
| Plano Piloto | Asa Sul | 5.336,50 | 32% | 145,88 | 63% |
| Taguatinga | Taguatinga Norte | 1.905,83 | 7% | 97,21 | -4% |
| Águas Claras | Sul | 3.190,45 | 5% | 64,29 | -13% |
Fonte: Loft, com base nos anúncios nas principais plataformas digitais
Bairros com maiores quedas do aluguel — jan x ago 2025
| Região | Setor/Bairro | Preço médio do aluguel (R$) | Δ% Preço (jan-ago) | Área média (m²) | Δ% Área (jan-ago) |
|---|---|---|---|---|---|
| Vicente Pires | Setor Habitacional Vicente Pires | 2.727,09 | -35% | 130,09 | -52% |
| Guará | Guará II | 2.465,00 | -12% | 78,10 | -21% |
| Taguatinga | Taguatinga Sul | 1.750,00 | -11% | 78,22 | 3% |
| Sudoeste/Octogonal | Setor Sudoeste | 4.086,18 | -3% | 62,82 | -8% |
Fonte: Loft, com base nos anúncios nas principais plataformas digitais
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