O bairro Água Verde registrou a maior valorização de imóveis em Curitiba no primeiro semestre de 2025. O preço médio de venda no bairro atingiu R$ 1.586.108 em julho, alta de 43% no período. Na sequência aparecem a Cidade Industrial (+26%) e o Bigorrilho (+16%).
O levantamento analisou 231 anúncios ativos entre janeiro e julho de 2025, considerando apenas bairros com mínimo de 25 imóveis anunciados em julho, para garantir maior estabilidade estatística nos rankings.
A pesquisa é realizada pela Loft, empresa de tecnologia voltada ao setor imobiliário, que trata os dados para eliminar duplicações e inconsistências e acompanha a evolução do mercado ao longo do tempo.
“Chama a atenção a liderança de Água Verde por se tratar de uma região considerada nobre, já bastante valorizada”, observa Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft. “Curitiba mostra dinâmicas distintas, com bairros de alto padrão e áreas emergentes figurando lado a lado nos rankings.”
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Bairros mais caros: Bigorrilho na liderança
Na lista dos bairros com os maiores preços médios de venda, o Bigorrilho aparece em 1º lugar, com R$ 2.292.654. Em seguida vêm o Água Verde (R$ 1.586.108) e a Cidade Industrial (R$ 709.279).
“O Bigorrilho se destaca pela oferta de imóveis com diferentes características de tamanho e preço, que atendem vários perfis de compradores. É um bairro que passou por um processo de verticalização, mas manteve muitas áreas verdes, sendo valorizado por sua localização estratégica e condomínios com infraestrutura completa”, completa Takahashi.
Bairros com maiores valorizações — Jan x Jul 2025
| Bairro | Tíquete médio, jul (R$) | Variação % jan-jul | Tamanho médio, jul (m²) | Variação % tamanho médio |
|---|---|---|---|---|
| Água Verde | 1.586.108 | 43 | 132 | 12 |
| Cidade Industrial | 709.279 | 26 | 103 | 12 |
| Bigorrilho | 2.292.654 | 16 | 145 | 4 |
| Portão | 685.147 | 4 | 96 | 9 |
Fonte: Loft, com base nos anúncios nas principais plataformas digitais
Bairros com os maiores tíquetes médios — Jul 2025
| Bairro | Tíquete médio, jul (R$) | Variação % jan-jul | Tamanho médio, jul (m²) | Variação % tamanho médio |
|---|---|---|---|---|
| Bigorrilho | 2.292.654 | 16 | 145 | 4 |
| Água Verde | 1.586.108 | 43 | 132 | 12 |
| Cidade Industrial | 709.279 | 26 | 103 | 12 |
| Portão | 685.147 | 4 | 96 | 9 |
| Centro | 552.106 | -13 | 62 | -15 |
Fonte: Loft, com base nos anúncios nas principais plataformas digitais
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