O Sagrada Família registrou a maior valorização de imóveis em Belo Horizonte no primeiro semestre de 2025. O preço médio chegou a R$ 790.271 em julho, alta de 23% em relação ao início do ano. Em seguida aparecem os Funcionários (+21%) e Santa Mônica (+18%). Completam o Top 5 os bairros Castelo (+12%) e Lourdes (+11%).
O levantamento analisou 1.420 anúncios ativos entre janeiro e julho de 2025, considerando apenas bairros com pelo menos 50 imóveis anunciados no mês de julho, a fim de garantir maior consistência estatística nos rankings.
A pesquisa é realizada pela Loft, empresa de tecnologia voltada ao setor imobiliário, que trata os dados para eliminar duplicações e inconsistências.
“Sagrada Família está entre os cinco bairros com mais vendas de imóveis nos seis primeiros meses de 2025, por isso, não surpreende a valorização na casa dos dois dígitos. É uma região com boa infraestrutura de comércio e serviços e localização estratégica, próxima ao Centro, mas com preços médios mais competitivos do que nos bairros da região Centro-Sul”, explica Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft.
Segundo Takahashi, os bairros que lideram o ranking compartilham fatores em comum: boa oferta de comércio e serviços e localização estratégica ou facilidade de deslocamento. “Localização e infraestrutura influenciam diretamente na demanda e, por consequência, no preço”, completa.
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No ranking dos bairros com os maiores preços médios de venda, o Funcionários ocupa a liderança, com R$ 2.307.992. Em seguida estão Santa Lúcia (R$ 2.029.149) e Savassi (R$ 1.745.837).
“Apesar de ser hoje a região com os maiores preços médios de transações, o Funcionários segue entre os 10 bairros mais buscados para compra de imóveis em nosso portal. É uma região que continua recebendo lançamentos imobiliários de médio a altíssimo padrão, muitos com infraestrutura de lazer, tecnologia e serviços, o que deve manter o Funcionários entre as áreas mais desejadas e em constante valorização”, analisa Takahashi.
Bairros com maiores valorizações — Jan x Jul 2025
| Bairro | Tíquete médio, jul (R$) | Variação % jan-jul | Tamanho médio, jul (m²) | Variação % tam. médio |
|---|---|---|---|---|
| Sagrada Família | 790.271 | 23 | 158 | 31 |
| Funcionários | 2.307.992 | 21 | 159 | 4 |
| Santa Mônica | 610.760 | 18 | 122 | 19 |
| Castelo | 1.032.655 | 12 | 141 | -2 |
| Lourdes | 1.740.088 | 11 | 118 | 0 |
| Santa Lúcia | 2.029.149 | 11 | 274 | 36 |
| Santa Amélia | 713.809 | 11 | 125 | 1 |
| Itapoã | 928.612 | 10 | 149 | -2 |
| Savassi | 1.745.837 | 10 | 132 | 9 |
| Buritis | 945.096 | 8 | 114 | -1 |
| Santo Antônio | 1.140.822 | 3 | 135 | 11 |
| Sion | 1.326.222 | 3 | 142 | 9 |
| Anchieta | 1.662.173 | 2 | 132 | 0 |
| Serra | 1.435.077 | -1 | 180 | 13 |
| Santo Agostinho | 1.457.126 | -13 | 101 | -14 |
Fonte: Loft, com base nos anúncios nas principais plataformas digitais
Bairros com os maiores tíquetes médios — Jul 2025
| Bairro | Tíquete médio, jul (R$) | Variação % jan-jul | Tamanho médio, jul (m²) | Variação % tam. médio |
|---|---|---|---|---|
| Funcionários | 2.307.992 | 21 | 159 | 4 |
| Santa Lúcia | 2.029.149 | 11 | 274 | 36 |
| Savassi | 1.745.837 | 10 | 132 | 9 |
| Lourdes | 1.740.088 | 11 | 118 | 0 |
| Anchieta | 1.662.173 | 2 | 132 | 0 |
| Santo Agostinho | 1.457.126 | -13 | 101 | -14 |
| Serra | 1.435.077 | -1 | 180 | 13 |
| Sion | 1.326.222 | 3 | 142 | 9 |
| Gutierrez | 1.225.677 | -19 | 146 | -5 |
| Santo Antônio | 1.140.822 | 3 | 135 | 11 |
| Castelo | 1.032.655 | 12 | 141 | -2 |
| Buritis | 945.096 | 8 | 114 | -1 |
| Itapoã | 928.612 | 10 | 149 | -2 |
| Sagrada Família | 790.271 | 23 | 158 | 31 |
Fonte: Loft, com base nos anúncios nas principais plataformas digitais
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