A Loft, empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, divulga hoje um novo levantamento com foco no mercado de locação residencial em Belo Horizonte. O estudo aponta os bairros com maior valorização nos preços anunciados no segundo trimestre de 2025, em comparação com os três primeiros meses do ano.
Foram analisados 6,5 mil anúncios publicados entre abril e junho nas principais plataformas digitais do país. Para garantir a robustez estatística dos dados, foram incluídos apenas bairros com ao menos 50 anúncios ativos no período.
Bairros com maior valorização
A maior valorização foi registrada no bairro Serra, onde o tíquete médio subiu 34,9%, alcançando R$ 5.481. Em seguida aparecem Planalto (31,7%, com média de R$ 3.730) e Santo Antônio (26,1%, com média de R$ 4.848).
“Os dados mostram um mercado de locação ativo em bairros de perfis variados, desde áreas nobres como Belvedere e Lourdes até regiões de classe média com boa infraestrutura e acesso ao centro, como Planalto e Serra”, afirma Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
A média geral dos valores anunciados para aluguel na capital mineira chegou a R$ 4.914 no segundo trimestre — uma alta de 10% em relação ao mesmo período do ano anterior.
Notícias Relacionadas
“Essa valorização está relacionada ao aumento da procura por aluguel em um cenário de crédito mais caro e menor poder de compra para aquisição de imóveis”, completa Takahashi.
O levantamento também identificou os bairros com os aluguéis mais altos em valores absolutos. Belvedere lidera, com tíquete médio de R$ 14.056, seguido por Lourdes (R$ 7.017), Santo Agostinho (R$ 6.180) e Anchieta (R$ 6.040). “Esses bairros concentram imóveis de padrão elevado, com ampla metragem, localização estratégica e forte apelo entre famílias e executivos”, explica o especialista da Loft.
Bairros com maiores valorizações – 1º trimestre x 2º trimestre
| Bairro | Tíquete médio abr-jun (R$) | Variação % 1T-2T | Tamanho médio (m²) |
|---|---|---|---|
| Serra | 5.481 | 34,9% | 141 |
| Planalto | 3.730 | 31,7% | 151 |
| Santo Antônio | 4.848 | 26,1% | 127 |
| Belvedere | 14.056 | 20,4% | 256 |
| Lourdes | 7.017 | 17,4% | 116 |
| Serrano | 2.980 | 14,7% | 110 |
| Ouro Preto | 3.861 | 13,9% | 91 |
| Anchieta | 6.040 | 13,7% | 127 |
| Paquetá | 4.030 | 12,9% | 99 |
| Prado | 4.066 | 12,9% | 128 |
Fonte: Loft, com base nos anúncios nas principais plataformas digitais
Bairros com maiores tíquete médio
| Bairro | Tíquete médio abr-jun (R$) | Variação % 1T-2T | Tamanho médio (m²) |
|---|---|---|---|
| Belvedere | 14.056 | 20,4% | 256 |
| Lourdes | 7.017 | 17,4% | 116 |
| Santo Agostinho | 6.180 | 4,6% | 102 |
| Anchieta | 6.040 | 13,7% | 127 |
| Serra | 5.481 | 34,9% | 141 |
| Funcionários | 5.279 | 9,2% | 115 |
| Savassi | 5.267 | 6,3% | 88 |
| Sion | 5.240 | -1,4% | 127 |
| São Pedro | 5.092 | -2,1% | 134 |
| Santo Antônio | 4.848 | 26,1% | 127 |
Fonte: Loft, com base nos anúncios nas principais plataformas digitais
Como funciona
O levantamento da Loft considera os preços anunciados de imóveis residenciais para locação nas principais plataformas digitais na cidade de Belo Horizonte. Foram avaliados os dados dos meses de abril a junho de 2025, comparando-os ao trimestre anterior para mensurar a valorização mais recente. Foram incluídos apenas bairros com pelo menos 50 anúncios ativos no período para garantir a consistência dos resultados.
O time de redação do Portas é responsável por produzir conteúdos que explicam e analisam, com profundidade e objetividade, os principais movimentos do mercado imobiliário.
