O custo do condomínio em Curitiba pode ultrapassar R$ 1,8 mil por mês. O bairro Batel lidera o ranking, seguido por Cabral (R$ 1.350) e Mossunguê (R$ 1.183). A média da cidade é de R$ 489, considerando os anúncios ativos de imóveis residenciais em julho de 2025.
No metro quadrado, o destaque vai para o Alto da Glória, com taxa média de R$ 9,60/m², à frente do Batel (R$ 8,57/m²) e do Juvevê (R$ 8,40/m²). Esse critério é importante para quem busca imóveis menores, já que bairros mais verticais e de alto padrão tendem a ter condomínio elevado mesmo em unidades compactas.
O levantamento é elaborado pela Loft, empresa de tecnologia voltada ao mercado imobiliário, a partir de 697 anúncios de imóveis residenciais publicados em julho nas principais plataformas digitais de venda e locação. O estudo também traz dados de tíquete médio e tamanho dos imóveis nos diferentes bairros.
“Os bairros com as maiores taxas concentram empreendimentos de alto padrão, com apartamentos espaçosos, serviços completos e localização privilegiada”, explica Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft. “No caso do Batel, por exemplo, muitos prédios oferecem estrutura de condomínio-clube, com academias, piscinas, salões e segurança 24 horas.”
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Segundo o especialista, o valor da taxa condominial é um dos principais fatores considerados na decisão de compra ou aluguel. “Mesmo com preços atrativos de aquisição, um condomínio elevado pode inviabilizar a escolha, especialmente em períodos de aperto no orçamento”, avalia.
Takahashi lembra ainda que o Batel apresenta o condomínio médio mais caro entre as capitais do Sul, enquanto a média geral de Curitiba é a mais baixa da região, em comparação a Porto Alegre e Florianópolis.
Os 10 bairros com as maiores taxas de condomínio – tíquete médio
| Bairro | Taxa condomínio média, jul (R$) | Tíquete médio, jul (R$) | Tamanho médio, jul (m²) |
|---|---|---|---|
| Batel | 1.800 | 3.735.451 | 210 |
| Cabral | 1.350 | 2.525.895 | 205 |
| Mossunguê | 1.183 | 1.657.797 | 147 |
| Alto da Glória | 1.129 | 1.623.930 | 118 |
| Juvevê | 1.050 | 1.350.693 | 125 |
| Ahu | 900 | 1.299.535 | 130 |
| Mercês | 743 | 1.027.103 | 100 |
| Bigorrilho | 650 | 2.292.654 | 145 |
| Água Verde | 640 | 1.586.108 | 132 |
| Cidade Industrial | 625 | 709.279 | 103 |
Fonte: Loft
Os 10 bairros com as maiores taxas de condomínio – por m²
| Bairro | Taxa média por m², jul (R$) | Tíquete médio, jul (R$) | Tamanho médio, jul (m²) |
|---|---|---|---|
| Alto da Glória | 9,60 | 1.623.930 | 118 |
| Batel | 8,57 | 3.735.451 | 210 |
| Juvevê | 8,40 | 1.350.693 | 125 |
| Centro | 8,12 | 552.106 | 62 |
| Mossunguê | 8,03 | 1.657.797 | 147 |
| Mercês | 7,42 | 1.027.103 | 100 |
| Ahu | 6,92 | 1.299.535 | 130 |
| Cabral | 6,60 | 2.525.895 | 205 |
| Cidade Industrial | 6,09 | 709.279 | 103 |
| Novo Mundo | 5,94 | 558.979 | 71 |
Fonte: Loft
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