O valor do condomínio em Florianópolis pode ultrapassar R$ 1,2 mil por mês. O bairro Agronômica lidera o ranking, com taxa média de R$ 1.234, seguido por Cacupé e João Paulo, ambos com R$ 1.200. Na média geral da cidade, o tíquete mensal é de R$ 728.
Nos valores proporcionais por metro quadrado, os maiores custos foram registrados no Campeche (R$ 8,35/m²), Agronômica (R$ 7,93/m²) e Centro (R$ 7,50/m²). Esse critério ajuda a identificar o peso da taxa em imóveis mais compactos, especialmente em regiões litorâneas ou centrais.
O levantamento foi realizado pela Loft, empresa de tecnologia voltada ao mercado imobiliário, a partir de 2 mil anúncios ativos de imóveis residenciais publicados em julho nas principais plataformas digitais de venda e locação.
“Esses bairros com as maiores taxas concentram empreendimentos de alto padrão, com metragens generosas e infraestrutura completa”, explica Fábio Takahashi, gerente de dados da Loft.
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Segundo o especialista, a taxa de condomínio é um dos fatores mais relevantes na decisão de compra ou aluguel. “É um custo fixo que pesa no orçamento familiar, especialmente em momentos de alta nos juros e renegociação de despesas. Mesmo imóveis mais baratos podem se tornar inviáveis quando a taxa de condomínio é elevada.”
“Em bairros litorâneos ou centrais, muitos apartamentos são um pouco menores, mas os prédios oferecem estrutura de alto padrão. Isso faz com que a taxa por m² seja elevada”, complementa Takahashi.
Os 10 bairros com as maiores taxas de condomínio – tíquete médio
| Bairro | Taxa condomínio média (R$) | Tíquete médio (R$) | Tamanho médio (m²) |
|---|---|---|---|
| Agronômica | 1.234 | 2.614.309 | 156 |
| Cacupé | 1.200 | 3.794.668 | 238 |
| João Paulo | 1.200 | 2.807.325 | 245 |
| Jurerê | 1.162 | 5.831.391 | 320 |
| Centro | 1.072 | 1.858.677 | 143 |
| Campeche | 1.000 | 2.251.907 | 120 |
| Córrego Grande | 800 | 1.695.387 | 182 |
| Itacorubi | 780 | 1.300.442 | 118 |
| Balneário | 760 | 1.504.233 | 146 |
| Canto | 750 | 1.107.943 | 115 |
Fonte: Loft. com base nos dados dos anúncios nas principais plataformas digitais
Os 10 bairros com as maiores taxas de condomínio – por m²
| Bairro | Taxa condomínio média por m² (R$) | Tíquete médio (R$) | Tamanho médio (m²) |
|---|---|---|---|
| Campeche | 8,35 | 2.251.907 | 120 |
| Agronômica | 7,93 | 2.614.309 | 156 |
| Centro | 7,50 | 1.858.677 | 143 |
| Jurerê | 6,87 | 2.749.265 | 125 |
| Trindade | 6,59 | 1.050.146 | 106 |
| Itacorubi | 6,59 | 1.300.442 | 118 |
| Canto | 6,51 | 1.107.943 | 115 |
| Estreito | 5,98 | 1.146.472 | 111 |
| Coqueiros | 5,91 | 1.144.415 | 127 |
| Jardim Atlântico | 5,49 | 1.252.322 | 134 |
Fonte: Loft. com base nos dados dos anúncios nas principais plataformas digitais
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