Veja o resumo da noticia
- Administradoras de shopping centers, como Allos, Multiplan e Iguatemi, buscam expansão com projetos de uso misto nos arredores dos empreendimentos.
- A estratégia inclui moradias, escritórios, hotéis e centros médicos para aumentar o fluxo diário e fortalecer as vendas dos lojistas.
- A visitação aos shoppings ainda não retornou totalmente aos níveis pré-pandemia, reforçando a necessidade de gerar visitas mais frequentes.
- A Allos planeja 17 edifícios junto ao Shopping Parque D. Pedro, em Campinas, com VGV estimado em R$ 4,5 bilhões e expectativa de 30 mil pessoas por dia.
- O Iguatemi lançou em Campinas o Casa Figueira, um loteamento de 1 milhão de metros quadrados com previsão de 100 edifícios e R$ 10 bilhões em vendas.
- As companhias estruturam parcerias com incorporadoras, cedendo terrenos e recebendo fração das vendas para preservar capital e investir nos shoppings.
As maiores empresas de shopping centers do Brasil estão buscando expansão fora dos centros de compras, segundo reportagem do Estadão. Allos, Multiplan e Iguatemi, que somam participação em 83 unidades, apostam em projetos de uso misto nos arredores dos empreendimentos para aumentar o fluxo diário e fortalecer as vendas dos lojistas. A estratégia combina moradias, escritórios, hotéis, centros médicos, faculdades e serviços.
Público ainda não voltou ao nível pré-pandemia
O movimento ganhou força porque a abertura de novos shoppings ficou mais limitada e a visitação ainda não retornou totalmente ao patamar anterior à pandemia. Segundo a Abrasce (Associação Brasileira de Shopping Centers), o fluxo mensal era de 502 milhões de visitantes em 2019, caiu para 341 milhões em 2020 e chegou a 476 milhões no ano passado. Comércio eletrônico, home office e mudança de hábitos reforçaram a necessidade de gerar visitas mais frequentes.
Allos e Iguatemi escalam projetos em Campinas
A Allos anunciou 17 edifícios junto ao Shopping Parque D. Pedro, em Campinas (SP), com lançamentos previstos ao longo de 10 a 15 anos e VGV estimado em R$ 4,5 bilhões. A expectativa é atrair 30 mil pessoas por dia. O grupo já tem 72 contratos para prédios ao lado de 13 unidades no país.
Também em Campinas, o Iguatemi lançou o Casa Figueira, loteamento de um milhão de metros quadrados que prevê 100 edifícios em 20 anos e R$ 10 bilhões em vendas.
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As companhias costumam estruturar parcerias com incorporadoras, cedendo terrenos e recebendo uma fração das vendas. Assim, preservam capital para investir nos próprios shoppings. A Multiplan, que também atua como incorporadora, fechou contratos para projetos no entorno de unidades no Rio de Janeiro (RJ) e em Canoas (RS).
Já o Grupo Baumgart prepara um bairro ao redor do Center Norte e do Lar Center, em São Paulo (SP), com torres residenciais e arena para 20 mil pessoas.
*Com informações de Estadão
