Mitre confirma um lançamento em 2026 e adota cautela na oferta

A Mitre Realty tem apenas um empreendimento confirmado para este ano e vai lançar projetos com cautela. O movimento sinaliza uma estratégia de controle de estoque, preservação de margem e seletividade em novos produtos. As informações são do CEO da empresa, Fabricio Mitre, em entrevista ao Estadão.

O projeto confirmado é o Naeem, em Pinheiros, na Rua Capote Valente. O empreendimento ocupará um terreno de mais de 5 mil m², terá Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 825 milhões e será o maior lançamento da história da companhia.

Crédito imobiliário e estratégia de lançamentos

A incorporadora quer manter o estoque de apartamentos baixo e ajustar o ritmo de lançamentos ao desempenho das vendas. “Temos mais de R$ 1,5 bi para ser lançado ao nosso critério”, afirmou Mitre na entrevista ao jornal.

A companhia avalia que essa estratégia sustenta o desempenho após a recuperação operacional de 2025. No período, a Mitre Realty registrou lucro líquido de R$ 53,7 milhões, recorde de 2,1 mil unidades entregues, reversão do endividamento e a entrega de um projeto em Trancoso (BA), o primeiro com a marca Daslu Residences, adquirida em 2022. O executivo também destacou a margem bruta de incorporação de 34%.

Desafios para 2026

O executivo disse que 2026 será um ano de desafios, com impacto do calendário eleitoral brasileiro e da tensão geopolítica global. Ele também citou dificuldades de mão de obra nos canteiros, fator que já provocou atraso em entregas em 2025, e criticou o fim da escala 6×1, em discussão no Congresso Nacional.

Ao mesmo tempo, o executivo defendeu que a queda dos juros pode favorecer o setor. A Mitre também planeja entrar no Minha Casa, Minha Vida e já tem R$ 500 milhões em projetos que se encaixam nas regras do programa de habitação popular. Hoje, 40% do portfolio está no SFH, 45% está na linha Haus, de alta renda, e 15% na Mitre Exclusive Collection, de altíssima renda.

*Com informações do Estadão