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- Imobiliária Midrah investigada pela CPI das HIS e CRECI-SP por suspeitas de irregularidades na venda de imóveis de interesse social.
- Sócio da Midrah ensina em vídeos como burlar regras das HIS, alegando lucro elevado com a compra e venda desses imóveis.
- A empresa ganhou popularidade no TikTok em 2025, com vídeos virais e alto volume de vendas de imóveis.
- CPI das HIS questiona o sócio sobre os vídeos, mas o caso corre sob sigilo, dificultando o acesso à informação.
- Regras municipais definem que imóveis HIS/HMP são para baixa renda, com aluguel limitado e proibição de locação por temporada.
- Secretaria Municipal de Habitação intimou construtoras e multou algumas por vender HIS sem comprovação de renda.
- OAB-SP aponta que a legislação sobre HIS/HMP era imprecisa, mas foi aprimorada para evitar fraudes na compra.
A Midrah Investimentos, imobiliária com mais de 500 mil seguidores no TikTok, é alvo da Comissão Parlamentar de Inquérito (CPI) das Habitações de Interesse Social (HIS) da Câmara Municipal de São Paulo. A empresa também é investigada pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECI-SP) por suspeitas de venda irregular de imóveis destinados à moradia popular.
Segundo a Agência Pública em conteúdo publicado pela IstoÉ, vídeos divulgados nas redes sociais mostram o sócio-administrador Gustavo Rocha Nery ensinando a burlar regras das HIS. Em um conteúdo de 13 de junho de 2025, ele afirma que lucra R$ 64 mil por mês com imóveis HIS e cita a compra de uma unidade na avenida Faria Lima por R$ 270 mil. O apartamento custaria R$ 410 mil sem os benefícios do programa.
Habitação de Interesse Social e investigação
Criada em 2023, a Midrah se popularizou no TikTok em 2025, com vídeos que chegaram a 15 milhões de visualizações e 868 mil curtidas. Segundo Rebecca Romeira Nery Rocha, diretora institucional e sócia, a empresa teve mais de 700 milhões em vendas de imóveis formalizados em cartório no ano passado.
A CPI das HIS foi instalada em 4 de setembro de 2025. Gustavo Horta esteve na comissão em 4 de novembro de 2025 e, diante de questionamentos sobre o vídeo, ficou em silêncio. A assessoria do vereador Rubinho Nunes (União) informou que o caso corre sob sigilo.
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HIS, aluguel de curta temporada e fiscalização
Pelas regras do município, imóveis HIS e Habitação de Mercado Popular (HMP) são voltados à baixa renda. O aluguel não pode superar 30% da renda familiar e é vedada a locação de curta temporada.
Entre 2024 e 2025, 80 construtoras foram intimadas pela Secretaria Municipal de Habitação e 11 foram multadas por vender unidades HIS sem comprovação de renda.
“Durante um bom tempo, você não tinha tão bem definido quando era HIS ou HMP. Às vezes não constava na matrícula [do imóvel], nem nos contratos. A legislação era muito escassa. Agora, isso foi muito melhor explicado, não tem como você comprar um imóvel sem saber”, afirma Olivar Lorena Vitale Junior, da Ordem dos Advogados do Brasil em São Paulo (OAB-SP).
*Com informações da IstoÉ/Agência Pública
Editora da newsletter
Editora da newsletter do Portas e coordenadora de relações públicas da Loft. Jornalista especializada em Comunicação Organizacional e Relações Públicas, atua há mais de dez anos em Comunicação Corporativa, tendo passagens por agências de comunicação, como Máquina Cohn & Wolfe, e empresas, como Grupo Carrefour Brasil, Grupo Pão de Açúcar e Marisa. Anteriormente, atuou como repórter no Sistema A Tribuna de Comunicação, que reúne os jornais A Tribuna de Santos e Expresso Popular, o portal G1 Santos e Região e a TV Tribuna, afiliada da TV Globo.
